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부동산 시장 흐름 & 전망9

천안·아산 부동산, 지금 왜 뜨거운 감자일까? 🔥 미래 가치 꿰뚫어보기! 천안·아산 지역 부동산에 관심 많으신 여러분! 🏡 오늘은 충남의 핵심 도시이자 수도권과 인접해 그야말로 '핫'한 지역으로 떠오르고 있는 천안과 아산의 부동산 시장을 심층적으로 분석해보는 시간을 갖겠습니다. 단순히 '집값이 오른다더라' 하는 소문만 듣기보다는, 어떤 요인들이 이 지역의 부동산 가치를 견인하고 있는지 꼼꼼히 따져봐야겠죠? 미래 가치를 꿰뚫어보는 통찰력을 얻어가시길 바랍니다!천안·아산, 인구 유입이 부동산을 움직이는 핵심 동력! 📈부동산 시장에서 가장 중요한 지표 중 하나는 바로 인구입니다. 현재 천안시 인구 70만명, 아산시 인구 40만명 총 110만명의 활기찬도시이며 수도권과 접근성 좋아 기업하기 좋은 도시입니다. 사람이 모여들어야 주택 수요가 생기고, 그래야 부동산 가치가 상승하기 마.. 2025. 6. 17.
2025년 부동산 시장, 어디에 투자해야 할까? 1. 서울 및 강남권 신축 아파트에 주목하세요2025년에도 부동산 시장의 양극화는 더욱 심화될 전망입니다.특히 서울 강남권(강남, 서초, 송파)과 마포, 용산, 성동 등 이른바 ‘준강남권’ 신축 아파트는 여전히 높은 인기를 누릴 것으로 보입니다.최근 몇 년간 강남권 아파트는 가격이 크게 상승했지만, 여전히 실수요와 투자수요가 꾸준히 몰리고 있습니다.신축 아파트는 입주 초기 관리가 잘 되어 있고, 최신 설계와 커뮤니티 시설 등으로 인해 임대 수요도 높습니다.특히 강남권은 학군, 교통, 생활 인프라 등 입지적 장점이 많아 가격 방어력도 뛰어난 편입니다.2025년 부동산 시장, 어디에 투자해야 할까? 살펴보자면,2025년에도 서울 및 강남권 신축 아파트는 안정성과 수익성을 동시에 기대할 수 있는 투자처로 꼽힙.. 2025. 6. 15.
2025년 6월 부동산 핵심이슈, 성동·마포 토허제 검토, 서울 공급절벽, 분양가 1억 상승완전 분석 ✅ 지금 시장의 흐름을 읽어야 하는 이유 2025년 6월 11일, 부동산 시장에서 크게 주목받은 세 가지 뉴스를 중심으로 시장 흐름을 분석합니다. 필자는 이 이슈들을 투자자와 실수요자의 입장에서 어떻게 해석하고, 어떤 전략을 세워야 하는지 구체적으로 정리했습니다.지금은 단순한 시세 등락보다 구조적 변화의 흐름을 읽는 안목이 필요한 시점입니다. 핵심 키워드는 바로 ‘규제’, ‘공급’, ‘가격’입니다.🏘️ 1. 규제 – 성동·마포, 토지거래허가구역 추가 지정 검토서울시는 최근 성동구와 마포구 일대 집값 상승세를 면밀히 분석하고 있으며, 비상시 토지거래허가구역(토허제) 지정을 고려하고 있습니다.오세훈 서울시장은 “아직 지정 요건은 충족하지 않았지만 예의주시하고 있다”며 “시장에 이상 거래가 감지되면 언제든.. 2025. 6. 11.
아산-천안 메가시티: 부동산 투자 기회와 미래 전망 음성 팟캐스트 듣기 아산-천안은 현재 100만 명이 넘는 거대 도시권을 형성하며 충청남도의 핵심 성장 동력으로 자리매김하고 있습니다. 이 지역은 수도권의 높은 주거비와 지방 투자의 불안감을 해소할 수 있는 대안으로 주목받고 있으며, **'작지만 강한 경제력'**을 가진 도시로 평가됩니다. 1. 압도적인 경제력과 성장 잠재력 1) 높은 GRDP 및 세계적 전망 ◦2022년 기준 아산시의 1인당 GRDP는 83.9백만 원으로 충남 시 단위 1위이며, 천안시 역시 83~84백만 원으로 아산과 유사한 산업 구조를 가지고 있습니다. 두 도시를 합친 아산+천안 광역 도시권의 1인당 GRDP는 평균 약 84백만 원에 달합니다. 이는 충청남도 평균 64.7백만 원(2023년) 11 및 전국 평균 45.05백만 .. 2025. 6. 11.
수도권 및 인접지역 토지 투자 유망지역 분석 : 지가 동향, 거래량 및 개발 호재를 중심으로 수도권 및 인접 지역(충청남도, 강원도)의 토지 시장을 심층 분석한 결과, 장기적인 관점에서 투자 가치가 높은 지역들이 확인되었습니다.수도권의 인구 및 경제 활동이 인접 지역으로 자연스럽게 확산되는 현상과 정부의 균형 발전 정책이 맞물려 이들 지역의 토지 시장이 주목받고 있습니다. 1. 토지 시장 동향: 지가와 거래량 2024년 전국 지가는 2.15% 상승하며 전년(0.82%) 대비 상승폭이 확대되었으나, 2022년(2.73%)과 비교하면 둔화된 모습입니다. 특히 수도권 내 용인처인구(5.87%), 서울 강남구(5.23%), 성남수정구(4.92%) 등 특정 지역은 전국 평균을 크게 웃도는 높은 지가 상승률을 기록했습니다. 이는 재개발, 재건축, 교통망 개선 등 기존 개발 호재와 신규 개발 기대감이 복합.. 2025. 6. 2.
[경축] 천안시 인구 70만 돌파! 도시 성장과 부동산 전망 2025년 5월 14일, 천안시 인구가 드디어 70만 명을 넘어섰습니다. 1963년 시 승격 이후 62년 만에 11배 이상 증가한 것으로, 천안시는 전국 여섯 번째, 비수도권에서는 청주에 이어 두 번째로 인구 70만 도시가 됐습니다. 인구 증가의 원인 천안시는 최근 5년간 1,000개가 넘는 기업 유치와 3만 개 이상의 일자리 창출로 젊은 층과 외부 인구 유입이 활발해졌습니다. 또한 신도시 개발과 교통 인프라 확충(GTX-C 연장, 천안역 증축 등)도 인구 증가에 큰 역할을 했습니다. 출산·돌봄 정책 등 다양한 인구정책도 긍정적으로 작용했습니다. 부동산 시장 현황과 전망 인구 증가와 함께 천안 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다. 미분양 물량이 줄고 거래량이 늘었으며, 20~30대 젊은 수요층이 시장을 .. 2025. 5. 21.