전세난 #월세화 #토지거래허가구역 #갭투자차단 #임대차시장 #부동산규제부작용1 [집중분석] '갭투자 차단' 초강력 규제가 임대차 시장에 미치는 영향: 전세 실종과 '월세 가속화' 우려 심화 임대차 시장에 던져진 '토지거래허가구역' 폭탄정부가 발표한 '10·15 주택시장 안정화 대책' 중 가장 강력하고 즉각적인 파급력을 보이는 조치는 서울 전역과 경기 주요 지역에 대한 토지거래허가구역(토허구역) 지정 확대입니다. 이로 인해 해당 지역에서는 주택 매수 시 2년간의 실거주 의무가 부과되면서 갭투자(전세를 끼고 매매하는 방식)가 원천적으로 차단됩니다. 정부는 투기 수요를 억제하고 집값 과열을 진정시키겠다는 목표이지만, 시장에서는 이 '갭투자 차단'이 곧 '전세 공급 차단'으로 이어져 사상 최악의 전월세난을 초래할 것이라는 비관론이 팽배합니다. 기존 전세대출 규제(6·27 대책)로 이미 위축되었던 임대차 시장은 이번 조치로 인해 극도의 불안감에 휩싸였습니다.1. 전세 매물 '실종' 가속화: 갭투자 .. 2025. 10. 21. 이전 1 다음 반응형
