부동산 시장 흐름 & 전망40 2025년 하반기, 천안·아산 아파트를 매수해도 괜찮을까? 2025년 하반기, 부동산 시장이 다시 꿈틀대고 있습니다.전국적으로 집값이 완만한 회복세를 보이는 가운데, 천안과 아산 지역은 특히 주목받고 있는 중부권 핵심 투자지입니다.그렇다면 지금 이 시점에서 천안·아산 아파트를 매수해도 괜찮을까?혹시 너무 늦은 건 아닐까? 또는 아직 기다려야 할까?30~50대 투자자를 위한 실전 진단을 시작합니다.✅ 천안·아산 시장 흐름부터 살펴보자천안과 아산은 수도권과 가까운 입지, 대규모 산업단지, 교통 인프라 확충(GTX-C·KTX·지하철 1호선 연장) 등으로 수년간 빠른 성장을 보여온 지역입니다.특히 최근 발표된 천안 미래모빌리티 국가산업단지와 아산 탕정 2 지구 개발은 중장기적으로 집값 상승 기대감을 높이고 있죠.2024년 하반기부터 매물 소진이 빨라지면서 일부 지역에서.. 2025. 7. 24. 지방 거주자도 서울 집을 원하는 이유는? 2025년 현재, 대한민국 부동산 시장의 중심축은 여전히 '서울'입니다. 그런데 흥미로운 변화 중 하나는 지방 거주자들조차 서울 부동산을 선호하는 현상이 갈수록 강해지고 있다는 점입니다. 지방 대도시에서 안정적인 지방 거주자도 서울 집을 원하는 이유는 무엇일까요? 서울과 지방, 집값 격차는 어디까지 벌어질까?불과 몇십 년 전만 해도 서울 외곽과 지방 중심지 간의 집값 차이는 지금처럼 극단적이지 않았습니다. 예를 들어 1990년대 초반, 서울 노원구와 강남구 대치동 은마아파트의 가격이 비슷했을 시절이 있었습니다. 그러나 2025년 현재, 이 두 지역의 아파트 가격 차이는 수십 배 이상으로 벌어졌습니다.이처럼 서울은 시간이 지날수록 자산 가치가 가파르게 상승하고 있으며, 이는 지방 거주자의 상대적 박탈감을 .. 2025. 7. 22. 부동산 시장, 어디로 향하는가? 정부 정책과 우리의 미래 2025년 하반기, 다시금 들썩이는 부동산 시장. 주식과 부동산의 관계는 무엇이며, 정부는 어떤 정책으로 대응하고 있을까요? 우리는 이 흐름 속에서 어떤 판단을 내려야 할까요? 지금부터 함께 정리해 봅니다. 1. 최근 부동산 시장 흐름 서울을 중심으로 아파트값은 다시 오름세를 보이고 있습니다. 특히 강남권과 일부 수도권 외곽은 한 주간 상승률이 최근 7년 내 최고 수준을 기록하기도 했는데, 이는 높은 가계부채와 저금리로 인한 매수 수요 증가가 결합한 결과로 분석됩니다. 반면, 정부와 한국은행은 금리 인하에 신중한 입장을 취하고 있습니다. 부동산 버블이 다시 형성될 수 있다는 우려 때문인데요, 실제로 한국은행의 기준금리는 2.5% 수준을 유지 중이며, 인하 시 부동산 시장으로의 유동성 쏠림을 경계하고 있습.. 2025. 7. 21. 2025년 7월, 부동산 시장의 오늘 핫이슈 5가지 총정리 2025년 하반기, 부동산 시장은 복잡한 변수 속에서 방향을 찾고 있습니다.강남은 거래가 줄어도 가격은 오르고, 비규제 지역은 오히려 매수세가 몰리는 흐름이 감지됩니다.여기에 외국인과 법인의 매수 증가, 대출규제의 풍선효과, 공급 불균형 등 다양한 이슈들이 얽히며 시장은 그야말로 다층적인 전개를 보이고 있죠. 지금 이 순간, 우리는 어떤 흐름을 주목해야 할까요?이 글에서는 2025년 7월 현재, 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있는 오늘의 핫이슈 5가지를 총정리해 봅니다.시장 흐름을 미리 읽고 싶다면, 지금부터 하나씩 함께 살펴보시죠. ✅ 1. 6·27 대출규제 이후… 급랭한 거래 시장지난 6월 말 정부가 발표한 ‘6·27 부동산 대출규제’ 이후 서울 아파트 거래량이 급감하고 있습니다.대표적으로 **강남 3.. 2025. 7. 19. 인사청문회에서 다시 드러난 농지법의 회색지대…농지 투자는 정말 위험한가? 2025년 7월, 정은경 보건복지부 장관 후보자 청문회에서 나온 농지법 위반 의혹은 많은 투자자들에게도 긴장감을 줬습니다. 후보자 측은 “가족이 직접 농사를 지었다”라고 해명했지만, 실제 경작자는 지역 주민이었고, 임대차 계약도 없었다는 보도로 논란이 커졌습니다.이뿐만이 아닙니다. 최근 인사청문회에 오른 후보자 중 다수가 농지 소유·실경작 위반으로 지적받고 있습니다.그렇다면, 농지는 고위공직자만 조심해야 할 영역일까요? 아니면, 일반인들도 더 이상 접근해선 안 되는 위험지역일까요?🔍 인사청문회에서 드러난 농지법 위반 사례들✅ 정은경 후보자남편 명의의 평창 농지 약 5000㎡ 보유“가족농사” 주장했으나, 실제 경작은 **지인(A씨)**이 해왔다는 증언임대차 계약 없음, 수확물도 A씨가 출하… 사실상 실경.. 2025. 7. 16. 6·27 대출 규제 이후, 2025년 7월 부동산 시장 현황과 전망 2025년 7월, 부동산 시장은 정부의 강력한 대출 규제(6·27 부동산 대책) 발표 이후 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 이번 글에서는 6·27 대책 이후 서울과 수도권을 중심으로 나타난 시장의 주요 흐름과 앞으로의 전망을 정리합니다. 1. 6·27 대출 규제, 무엇이 달라졌나?6·27 부동산 대책은 집값 과열을 막기 위해 대출 규제를 대폭 강화한 것이 핵심입니다.6억 원 초과 주택담보대출 제한: 수도권에서 6억 원이 넘는 주택을 살 때 주택담보대출이 크게 제한됩니다.전입 의무 강화: 수도권에서 주담대를 받아 집을 사면 6개월 이내에 반드시 전입해야 하며, 이를 어길 경우 대출 회수 등 강력한 제재가 예고됐습니다.투기 수요 억제: 다주택자와 법인에 대한 대출 규제도 강화되어, 실수요자 중심의 시장으로 .. 2025. 7. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
