강남 빌딩 상속세#상속세 현금화 압박#수익형 빌딩 세금#고가 부동산 과세#사전 증여 전략#유동성 관리 상속1 강남 상권 빌딩 상속 후, 왜 급매로 내놓게 되는가 서울 강남 한복판에 자리한 수익형 빌딩은 오랜 노동의 결실이자 상징적인 부의 자산이다. 그러나 상속의 순간이 찾아오면 이 ‘상징’은 곧 ‘부담’으로 전환된다. 상속세는 시가 기준으로 계산되고, 납부는 오직 현금만 가능하기 때문이다. 겉보기에 수백억 자산가처럼 보여도, 정작 손에는 현금이 부족해 급히 매각을 고민하는 상황이 벌어진다. 이 글에서는 강남 상권 빌딩 상속이 왜 급매로 이어지는지를 세무·현금흐름 관점에서 자세히 알아봅니다. 상속 개시 순간, ‘현금 압박’이 시작된다상속세는 피상속인이 남긴 모든 자산의 시가를 합산하여 계산한다. 부동산의 비중이 절대적으로 큰 경우, 상속세 규모도 자연히 커진다. 강남 상권 빌딩처럼 공시가와 시가의 괴리가 작은 자산은 최고 세율 50% 구간까지 적용된다. 상속인 입.. 2025. 10. 10. 이전 1 다음 반응형
