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10년 후 아산시, 충남을 넘어 대한민국 중심 도시로 도약한다! 최근 10년간 무려 23조 원의 투자를 유치하며 충남 경제의 심장으로 떠오른 아산시! 과연 이 도시는 단순한 제조업 도시일까요? 아니면 미래 첨단 산업의 중심지로 거듭날까요? 오늘은 데이터로 증명된 아산시의 폭발적 성장 잠재력을 낱낱이 분석해 드리겠습니다.📊 숫자로 증명된 아산의 힘지난 10년간 아산시가 거둔 성과는 놀랍습니다.기업 유치: 166개투자 유치액: 23조 원 이상신규 고용: 약 13만 명이 수치만 봐도 아산시가 단순한 지방 도시가 아닌, 대한민국 산업 지형의 핵심 거점임을 알 수 있습니다.더 놀라운 건 기업의 질적 수준입니다.🏢 아산을 선택한 글로벌 기업들삼성전자삼성디스플레이현대자동차반도체·바이오·AI 등 첨단 산업 선도기업아산은 지금 이 순간에도 현재의 제조업 기반을 굳건히 하면서, 동.. 2025. 10. 16.
정부를 믿지 않는 투자자의 생존전략 ②시장의 언어를 읽는 법 정부정책이 방향이라면, 시장은 현실이다.정책은 말로 움직이지만, 시장은 행동으로 말한다.그래서 현명한 투자자는 정부의 언어보다 시장의 언어를 해독할 줄 알아야 한다.📈 시장은 숫자가 아니라 심리다많은 투자자들이 데이터만 보면 시장을 안다고 착각한다.하지만 진짜 시장은 숫자 뒤에 숨은 심리의 변화를 읽어야 보인다.예를 들어 거래량이 줄었다면 단순히 매수가 위축된 게 아니라,“시장 참여자들이 더 싸게 사려는 심리”가 작동하고 있다는 뜻이다.전세가가 오르면 수요가 늘어난 게 아니라,“실수요자들이 불안해진 신호”로 볼 수 있다. 👉 시장의 움직임은 ‘심리의 흐름’으로 번역해야 한다.🧩 가격보다 중요한 건 ‘속도’가격은 결과지만, 속도는 방향이다.같은 상승이라도 속도가 빠르면 단기 과열이고,완만하면 실수요 .. 2025. 10. 15.
정부를 믿지 않는 투자자의 생존전략 ① “정부정책을 신뢰하다가는 깡통 찬다” 제가 수십 년간 부동산 시장을 지켜보며 깨달은 진리가 하나 있다.정부정책을 그대로 믿는 순간, 시장은 당신을 배신한다.정책은 언제나 ‘선의’를 내세우지만, 시장은 ‘이익’으로 움직인다.그래서 진짜 투자자는 정부를 믿지 않는다. 대신 ‘정부를 읽는다.🏛️ 정부의 말은 방향일 뿐, 결과는 시장이 만든다정부는 언제나 시장을 통제하려 하지만, 결국 실패한다.왜냐하면 시장은 사람의 심리와 돈의 흐름으로 움직이기 때문이다.어떤 정부든 초반에는 규제, 중반에는 완화, 말기에는 혼란을 겪는다. 즉, 정부의 말은 ‘방향’ 일뿐이다.결과를 결정하는 건 결국 시장 참여자의 행동과 기대심리다.정책을 발표했다고 해서 시장이 곧바로 변하지 않는다.그 사이에 시간차, 심리 변화, 자금 이동이 생긴다. 👉 정책을 ‘즉각적 신호’.. 2025. 10. 14.
오래된 농가주택 땅! '전·답'에서 '대'로 지목 변경하고 재산권 행사하세요! (feat. 당진시 & 충남 지자체) 혹시 우리 집 땅이 수십 년 전부터 주택이었는데, 아직도 서류상으로는 '밭(전)'이나 '논(답)'으로 되어 있지는 않으신가요? 충남 당진시를 비롯한 여러 지자체에서 이런 토지 소유자들의 해묵은 고민을 해결해 주는 반가운 소식이 들려왔습니다! 오늘은 '농지법 시행 이전 형질변경 토지 지목변경 사업'이 무엇인지, 그리고 우리 지역 재산권을 어떻게 지켜주는지 자세히 알려드릴게요! 🔔 핵심 정리! 지목변경 사업, 왜 필요한가요?이 사업의 핵심은 바로 '불일치 해소'입니다.농지법 시행일 기준: 대한민국의 '농지법'은 1973년 1월 1일에 시행되었습니다.문제 발생: 이 법이 시행되기 이전부터 이미 농가주택 등으로 땅의 형태(형질)가 바뀌어 사용 중이었지만, 지적공부(토지대장 등) 상의 지목은 여전히 농지(전, .. 2025. 10. 12.
강남 상권 빌딩 상속 후, 왜 급매로 내놓게 되는가 서울 강남 한복판에 자리한 수익형 빌딩은 오랜 노동의 결실이자 상징적인 부의 자산이다. 그러나 상속의 순간이 찾아오면 이 ‘상징’은 곧 ‘부담’으로 전환된다. 상속세는 시가 기준으로 계산되고, 납부는 오직 현금만 가능하기 때문이다. 겉보기에 수백억 자산가처럼 보여도, 정작 손에는 현금이 부족해 급히 매각을 고민하는 상황이 벌어진다. 이 글에서는 강남 상권 빌딩 상속이 왜 급매로 이어지는지를 세무·현금흐름 관점에서 자세히 알아봅니다. 상속 개시 순간, ‘현금 압박’이 시작된다상속세는 피상속인이 남긴 모든 자산의 시가를 합산하여 계산한다. 부동산의 비중이 절대적으로 큰 경우, 상속세 규모도 자연히 커진다. 강남 상권 빌딩처럼 공시가와 시가의 괴리가 작은 자산은 최고 세율 50% 구간까지 적용된다. 상속인 입.. 2025. 10. 10.
집값 오른다는데... 이번 명절에도 불안하신가요? 흔들림 없는 가족 재테크 원칙 3가지민족 대명절이 다가옵니다.오랜만에 모인 가족들과 함께 즐거운 식탁을 나누지만,어김없이 등장하는 “밥상머리 부동산 토크”.“누구는 집 사서 대박 났다더라.”“지금이라도 영끌해서 사야 되는 거 아냐?”이런 말이 나오면 괜히 마음이 철렁 내려앉죠.‘나만 뒤처진 건 아닐까?’ 하는 불안감, 바로 FOMO(Fear Of Missing Out) 때문입니다.하지만 기억하세요.명절은 남과 비교하며 흔들릴 때가 아니라,우리 가족의 재무 상태를 점검하고 원칙을 세울 기회입니다.오늘은 흔들리지 않는 가족 재테크 원칙 3가지를 함께 나눠보겠습니다.원칙 1. 남의 성공이 아닌 ‘우리 집 현금 흐름’ 기준으로명절 밥상에서 가장 흔한 실수는남의 성공담을 내 기준으로 착각하는 겁니다.친척의 성공은.. 2025. 10. 1.
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