본문 바로가기

분류 전체보기109

3040세대가 주목해야 할 토지 투자 핫플레이스, 천안·아산·당진·안성 수도권의 부동산 시장은 오랜 기간 큰 상승세를 이어오며 땅값과 주택 가격 모두 엄청난 수준에 도달했습니다. 특히 3040세대, 일명 ‘청년·중장년 실수요자’와 투자에 처음 도전하는 이들에게는 높은 진입 장벽으로 작용하고 있습니다. 내 집 마련은커녕, 의미 있는 토지 투자를 시도하려 해도 수도권에선 부담이 너무 클 수밖에 없습니다.하지만 조금만 시선을 넓혀 수도권과 맞닿은 충청남도의 대표 도시들천안, 아산, 당진, 안성로 눈을 돌린다면 상황은 달라집니다. 이 지역들은 비교적 저렴한 가격과 함께 미래 성장 가능성을 갖춘 곳으로, 3040세대의 초기 투자 대상으로 주목받고 있습니다.천안·아산: 수도권 초근접 ‘프리미엄’을 품다천안과 아산은 수도권 전철 1호선을 타고 서울까지 30분~1시간 이내로 이동할 수 있.. 2025. 8. 4.
2025년 월세 세액공제 이렇게 달라진다? 놓치면 후회할 월세 절세 꿀팁 총정리 2025년, 월세 세액공제 제도가 대폭 확대됩니다. 기존 월세 세액공제는 ‘나랑 별 상관없는 얘기’라고 생각했던 분들도, 올해부터는 반드시 알아야 할 변화가 생겼어요. 맞벌이 부부, 주말부부, 다자녀 가구 등 앞으로는 훨씬 더 많은 분들이 세액공제 혜택을 챙길 수 있게 됩니다. 도대체 뭐가 그렇게 달라지는 걸까요? 이번 포스팅에서 2025년 7월 31발 발표한 세제개편안에 달라지는 월세 세액공제 제도의 모든 것을 꼼꼼하게 분석해 드리겠습니다. 1. 2024년까지 월세 세액공제, 어디까지 가능했나?현행 월세 세액공제 제도는 무주택 세대주 또는 일정 요건의 세대원이, 총 급여 8,000만 원 이하(종합소득 7,000만 원 이하)인 근로자 또는 성실사업자일 때만 적용되었습니다. 게다가 주택도 ‘국민주택규모.. 2025. 8. 3.
진정한 집 100세 시대, 부동산·사람·삶의 의미를 바꾸다! 오늘날 대한민국은 ‘초고령사회’에 진입하며, 시니어의 주거방식에 대한 관심이 어느 때보다 높아졌습니다. 그동안 부동산, 즉 ‘집’은 단순히 재산이자 보호막이었습니다. 그러나 이제 집은 단순한 공간이나 숫자(평수, 연령)가 아닌, 각자의 ‘삶의 의미’를 담아내야 할 시대로 접어들고 있습니다.1. 집은 그저 부동산일까? ‘의미의 공간’으로 진화 중예전엔 집값, 면적, 입지 등 부동산의 숫자와 조건이 가장 큰 화두였습니다. 하지만 기대수명이 80세를 훨씬 넘기고, 은퇴 이후의 시간이 20~30년에 달하는 지금, 집은 ‘내 인생의 후반’을 어떻게 보낼지 선택하는 플랫폼이 되고 있습니다.이제 집은 단순한 재산이 아니라, ‘누구와’, ‘어떻게’, ‘무엇을 누리며’ 살 것인가에 따라 완전히 달라집니다.예를 들어, 최.. 2025. 8. 2.
[2025년 부동산 시장 양극화] 강남은 뜨겁게 살아나고, 신도시는 깊은 침체 속으로? 최근 강남 3구를 중심으로 아파트값과 상업용 부동산이 다시 활기를 띄면서 투자와 실수요가 몰리고 있지만, 반대로 신도시와 일부 수도권 외곽 지역은 신규 공급 과잉과 공실률 증가로 침체가 심화되는 상황입니다. 이처럼 부동산 시장 내 양극화가 뚜렷해지면서, 단순히 지역별 차별화뿐 아니라 입지, 상품별 맞춤 전략이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 앞으로 이 글에서는 강남권의 상승 요인과 신도시 침체 원인을 분석하고, 투자와 실수요자들이 꼭 알아야 할 대응 방법까지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 강남 3구와 핵심 지역의 눈부신 부활, 왜일까?2025년 들어 서울 부동산 시장에서 가장 핫한 곳은 역시 강남 3 구입니다. 강남구, 서초구, 송파구가 바로 그 주인공인데요. 송파구는 특히 집값 상승 폭이 가장 크고, 강.. 2025. 8. 1.
일반인도 가능한 1인 법인을 만들어 부동산 투자하는 법 고승덕 변호사처럼 시작할 수 있다!“부동산 투자는 돈 많은 사람만 가능한 것 아니야?”이런 생각을 가진 분들이 많습니다. 하지만 최근에는 1인 법인을 설립해 일반인도 충분히 부동산 투자에 도전할 수 있습니다.실제 사례가 있습니다. 변호사 고승덕 씨는 한때 1인 법인을 설립해 서울 오피스텔과 소형 상가를 법인 명의로 매입했습니다. 임대수익과 시세차익을 동시에 얻었고, 세금 절감 효과까지 보면서 억대 수익을 거둔 것으로 알려져 있습니다.그렇다면 일반인도 가능한 1인 법인 부동산 투자, 어떻게 시작할 수 있을까요? 1. 1인 법인이란 무엇인가?한 명이 100% 지분을 가진 소규모 법인특별한 자격 조건이 필요 없고, 자본금도 최소 500만~1,000만 원이면 가능법인 설립만 완료하면 곧바로 법인 명의로 부동산.. 2025. 7. 31.
2025년 8월, 국세청 AI 세무조사 도입! 가족 간 부동산 거래, 이렇게 대비하세요 (종합 가이드) 2025년 8월부터 국세청의 AI 세무조사 시스템이 전면 시행됩니다. 이는 단순히 계좌이체 감시를 넘어, 개인과 가족 간의 모든 금융 거래, 특히 부동산 거래에 혁명적인 변화를 가져올 것입니다. 이제는 소득과 자산의 흐름, 그리고 부동산 취득 및 처분 과정이 AI의 날카로운 분석망 안에 들어오게 됩니다.부동산 전문가로서, 이 중요한 변화의 핵심 내용을 짚어보고, 가족 간 부동산 거래 시 반드시 챙겨야 할 체크포인트를 상세히 정리해 드립니다. 1. 국세청 AI 세무조사, 부동산 거래에 어떤 영향을 미칠까?새로운 AI 시스템은 이전과는 차원이 다른 정교함으로 가족 간 부동산 거래의 숨겨진 의미를 파헤칠 것입니다.1) '가장 매매'와 '위장 증여'의 AI 탐지 강화AI는 단순히 매매 계약서와 계좌이체 내역만 .. 2025. 7. 30.
반응형