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부동산 정책 & 법률19

확 바뀐 농촌의 미래! 2025 국토계획법 개정안 A to Z 총정리 (농림지역 주택 허용, 농공단지 건폐율 완화) 2025년, 농촌의 지도가 다시 그려집니다.2025년 6월, 대한민국 농촌과 지역 산업의 미래에 거대한 변화를 예고하는 소식이 전해졌습니다. 국무회의를 통과한 국토교통부의 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)' 시행령 개정안이 바로 그 주인공입니다.이번 개정안은 단순히 몇몇 조항을 수정하는 수준을 넘어, 농촌의 공간을 재해석하고 새로운 가능성을 불어넣는다는 점에서 그 의미가 매우 깊습니다. 그동안 굳게 닫혀 있던 농림지역의 주택 건축 문턱을 낮추고, 낡은 규제에 묶여 있던 농공단지에는 활력을 더하며, 무분별한 개발로 신음하던 마을에는 '보호'라는 새로운 가치를 부여합니다.귀촌을 꿈꾸는 도시인, 사업 확장을 고민하는 중소기업 대표, 새로운 투자처를 찾는 투자자라면 이번 개정안의 내용을 반드시 주.. 2025. 6. 26.
[긴급 공지] 6년 살고 내 집 될 기회! 분양전환형 매입임대주택 2차 입주자 모집 총정리! 내 집 마련의 꿈, 막연하게만 느껴지셨나요? 오늘은 그 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있는 아주 특별한 주택 소식을 들고 왔습니다. 바로 ‘분양전환형 매입임대주택’ 2차 입주자 모집에 대한 모든 것을 쉽고 자세하게 알려드릴게요!🏠 분양전환형 매입임대주택, 무엇이 다른가요?기존의 임대주택과는 조금 다릅니다. 이 주택은 LH에서 매입한 주택을 공공 임대주택으로 제공하며, 입주 후 6년간 거주한 뒤, 소득 및 자산 요건을 충족하면 내 집으로 소유권을 이전받을 수 있는 기회가 주어지는 주택입니다. 말 그대로 '살아보고 결정하는 내 집 마련'이라고 할 수 있죠. 안정적인 거주는 물론, 향후 내 집을 가질 수 있는 선택권까지 보장되는 셈입니다.💰 이번 2차 모집, 얼마나 많이 나올까요?이번 2차 모집에서는 전국적으.. 2025. 6. 22.
2025년 부동산, 정부 정책이 집값 향방 가른다! 공급 확대와 규제 완화의 힘 2025년 한국 부동산 시장에서 정부 정책의 방향은 집값의 미래를 결정하는 아주 중요한 축입니다. 현 정부는 집값이 너무 오르거나 내리지 않도록 주택 공급을 늘리고 기존 규제를 완화하는 것을 핵심 목표로 삼고 여러 가지 정책을 펼치고 있어요. 과연 이런 정책들이 실제로 집값에 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다.멈추지 않는 정부의 부동산 규제 완화 기조정부는 시작부터 지금까지 부동산 규제를 계속 풀어주고 있습니다. 그동안 너무 꽉 묶여 있던 시장에 활력을 불어넣고, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들의 부담을 덜어주려는 뜻이 담겨 있죠. 대표적인 예가 바로 재건축·재개발 규제 완화예요. 아파트의 용적률(건물을 얼마나 높게 지을 수 있는지)을 늘려주고, 안전진단 기준을 완화해서 낡은 아파트를 새로 짓는 사업을.. 2025. 6. 21.
2025년 전세시장과 대출 동향, 그리고 7월 이후 정책 변수 오늘은 2025년 부동산 시장의 핵심 이슈인 전세시장 동향과 대출 규제, 그리고 7월 이후 정부 정책 방향에 대해 심층적으로 정리해 보겠습니다. 최근 전세가격이 크게 오르고, 대출 규제 강화 전 매수세가 몰리면서 시장이 과열되는 모습이 뚜렷합니다. 이로 인해 7월 이후 시장 안정 여부가 향후 정부 정책의 분기점이 될 전망입니다.1. 2025년 전세시장, 고가 전세 거래와 양극화서울·수도권 전세가 상승세 지속2025년 6월 현재, 서울과 수도권을 중심으로 전세가격이 다시 상승세로 돌아섰습니다.한국부동산원 조사에 따르면 6월 둘째 주 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.01% 상승하며, 서울은 0.26% 상승으로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다].특히 일부 인기 단지에서는 전세 12억 원을 넘는 .. 2025. 6. 16.
고향집 한 채, 인생을 바꿀 수 있다면 – 농촌 빈집은행, 정부가 직접 나섭니다 🏡 사라지는 농촌, 남겨진 빈집들당신의 고향에는 누가 살고 있나요?많은 이들이 도시로 떠난 후, 고향의 집 한 채는 시간이 멈춘 듯 방치된 채 남아 있습니다.지붕이 내려앉고, 정원엔 잡초가 무성한 빈집.그러나 이제, 그 공간이 새로운 삶의 출발점이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?2025년 6월, 농림축산식품부는 **‘농촌빈집은행’**이라는 이름으로농촌에 버려진 빈집을 ‘자산’으로 전환하는 국가 정책을 본격적으로 추진하기 시작했습니다.📌 농촌빈집은행이란?‘농촌빈집은행’은 단순한 정비사업이 아닙니다.정부가 주도하여 방치된 농촌 빈집을 실거주, 창업, 전원생활공간으로 거래할 수 있도록 제도화한 정책입니다.핵심은,빈집을 정부가 실태조사하고소유자의 동의를 받아 부동산 매물로 등록하고공인중개사가 현장 점검.. 2025. 6. 12.
아산시 도시 개발의 새로운 지평! 민간 개발의 숨통 트이게 할 '소규모 도시개발 실무지침' 전격 폐지 예고! 오늘은 아산시의 중요한 도시 개발 정책 변화 소식을 전해드리려 합니다.그동안 민간 개발 업계의 오랜 염원이자, 때로는 과도한 규제로 지목되어 왔던 '아산시 소규모 도시개발 실무종합 심의 운영지침(이하 지침)'이 마침내 폐지 수순을 밟을 전망입니다. 이번 변화가 아산시의 도시 환경과 민간 개발 프로젝트에 어떤 영향을 미칠지 티스토리 블로그만의 심층 분석으로 다뤄보겠습니다. 🏡 아산시 '소규모 도시개발 실무지침', 왜 제정되었고 무엇이 문제였나?먼저, 이 지침이 왜 만들어졌고, 어떤 논란을 낳았는지 그 배경부터 자세히 살펴보겠습니다. 난개발의 늪에서 시작된 지침:아산시는 2022년 12월 5일, 본 지침을 제정했습니다. 당시 아산 지역은 '난개발'이라는 고질적인 문제에 시달리고 있었습니다. 일부 민간 개발.. 2025. 6. 12.
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