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부동산 정책 & 법률28

이재명 대통령, 대출 규제 이후 첫 부동산 정책 메시지의 의미와 전망 최근 부동산 시장은 정부의 강력한 대출 규제 발표로 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 특히 지난 7월 1일, 이재명 대통령이 국무회의에서 직접 부동산 문제에 대한 입장을 밝히면서 시장의 관심이 더욱 집중되고 있습니다. 오늘은 이재명 대통령의 발언이 어떤 의미를 담고 있는지, 그리고 앞으로의 부동산 정책 방향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부동산 쏠림 현상, 그 원인과 진단이재명 대통령은 국무회의 모두 발언에서 “투자 수단이 주택 또는 부동산으로 한정되다 보니, 주택이 투자·투기 수단이 되어 주거 불안정이 초래됐다”라고 지적했습니다.한국 경제의 고질적인 문제로 지적되어 온 ‘부동산 쏠림’ 현상, 즉 시중 자금이 부동산에 집중되면서 집값이 급등하고 실수요자의 내 집 마련이 점점 더 어려워지는 상황을 진단한 것입니.. 2025. 7. 3.
부동산 양극화, '똘똘한 한 채' 탓이라고? 진짜 원인과 해법 짚어보기 "서울 아파트값은 또 올랐다는데, 우리 동네는 왜 그대로일까?" 최근 뉴스를 보며 이런 생각 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 서울, 특히 강남의 아파트값은 천장을 뚫을 기세로 오르지만, 다른 대부분 지역은 잠잠하거나 오히려 하락하는 현상. 바로 '부동산 시장의 양극화'입니다.많은 언론과 전문가들은 이 현상의 원인으로 '다주택자 규제'를 지목하며, 이것이 '똘똘한 한 채' 선호 현상을 낳았다고 말합니다. 과연 그럴까요? 오늘 칼럼을 바탕으로 부동산 양극화의 진짜 원인은 무엇이고, 우리는 어떤 해법을 고민해야 할지 깊이 파고들어 보겠습니다.상상 초월 강남 아파트값, 얼마나 올랐나?현재 부동산 시장의 양극화는 통계로 명확히 드러납니다.서울 평균 주택 매매가: 사상 최초 10억 원 돌파 (아파트, 빌라 등 모두 포함.. 2025. 7. 2.
부동산 정부 정책이 시장에 미치는 영향: 현실과 전망 부동산 정책, 시장을 움직이다부동산 시장은 정부 정책의 영향을 가장 직접적으로 받는 분야 중 하나입니다. 최근 서울, 아산, 천안 등 주요 지역의 부동산 시장을 보면, 정책 변화에 따라 가격, 거래량, 투자 심리 등이 실시간으로 움직이는 것을 확인할 수 있습니다]. 정부는 주택 가격 안정, 무주택자 보호, 투기 억제, 서민 주거 복지 등 다양한 목표를 위해 세금, 대출, 공급 등 여러 정책을 수립·시행하고 있습니다.1. 수요와 공급을 조절하는 정책의 힘정부는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제를 통해 수요를 직접적으로 조절합니다. 예를 들어 2025년 6월부터 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자의 주담대는 전면 금지하는 등 강력한 규제가 .. 2025. 6. 30.
확 바뀐 농촌의 미래! 2025 국토계획법 개정안 A to Z 총정리 (농림지역 주택 허용, 농공단지 건폐율 완화) 2025년, 농촌의 지도가 다시 그려집니다.2025년 6월, 대한민국 농촌과 지역 산업의 미래에 거대한 변화를 예고하는 소식이 전해졌습니다. 국무회의를 통과한 국토교통부의 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법)' 시행령 개정안이 바로 그 주인공입니다.이번 개정안은 단순히 몇몇 조항을 수정하는 수준을 넘어, 농촌의 공간을 재해석하고 새로운 가능성을 불어넣는다는 점에서 그 의미가 매우 깊습니다. 그동안 굳게 닫혀 있던 농림지역의 주택 건축 문턱을 낮추고, 낡은 규제에 묶여 있던 농공단지에는 활력을 더하며, 무분별한 개발로 신음하던 마을에는 '보호'라는 새로운 가치를 부여합니다.귀촌을 꿈꾸는 도시인, 사업 확장을 고민하는 중소기업 대표, 새로운 투자처를 찾는 투자자라면 이번 개정안의 내용을 반드시 주.. 2025. 6. 26.
[긴급 공지] 6년 살고 내 집 될 기회! 분양전환형 매입임대주택 2차 입주자 모집 총정리! 내 집 마련의 꿈, 막연하게만 느껴지셨나요? 오늘은 그 꿈을 현실로 만들어 줄 수 있는 아주 특별한 주택 소식을 들고 왔습니다. 바로 ‘분양전환형 매입임대주택’ 2차 입주자 모집에 대한 모든 것을 쉽고 자세하게 알려드릴게요!🏠 분양전환형 매입임대주택, 무엇이 다른가요?기존의 임대주택과는 조금 다릅니다. 이 주택은 LH에서 매입한 주택을 공공 임대주택으로 제공하며, 입주 후 6년간 거주한 뒤, 소득 및 자산 요건을 충족하면 내 집으로 소유권을 이전받을 수 있는 기회가 주어지는 주택입니다. 말 그대로 '살아보고 결정하는 내 집 마련'이라고 할 수 있죠. 안정적인 거주는 물론, 향후 내 집을 가질 수 있는 선택권까지 보장되는 셈입니다.💰 이번 2차 모집, 얼마나 많이 나올까요?이번 2차 모집에서는 전국적으.. 2025. 6. 22.
2025년 부동산, 정부 정책이 집값 향방 가른다! 공급 확대와 규제 완화의 힘 2025년 한국 부동산 시장에서 정부 정책의 방향은 집값의 미래를 결정하는 아주 중요한 축입니다. 현 정부는 집값이 너무 오르거나 내리지 않도록 주택 공급을 늘리고 기존 규제를 완화하는 것을 핵심 목표로 삼고 여러 가지 정책을 펼치고 있어요. 과연 이런 정책들이 실제로 집값에 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다.멈추지 않는 정부의 부동산 규제 완화 기조정부는 시작부터 지금까지 부동산 규제를 계속 풀어주고 있습니다. 그동안 너무 꽉 묶여 있던 시장에 활력을 불어넣고, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들의 부담을 덜어주려는 뜻이 담겨 있죠. 대표적인 예가 바로 재건축·재개발 규제 완화예요. 아파트의 용적률(건물을 얼마나 높게 지을 수 있는지)을 늘려주고, 안전진단 기준을 완화해서 낡은 아파트를 새로 짓는 사업을.. 2025. 6. 21.
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