전체 글30 [3화] 전세 vs 월세 vs 반전세 – 나에게 맞는 선택은? "월세는 돈 아깝고, 전세는 불안하고… 그럼 나는 어떤 걸 선택해야 할까요?" 20년 부동산 중개업 경험에서 가장 많이 받은 질문입니다. 오늘은 제 경험을 바탕으로 여러분에게 가장 적합한 선택을 찾아드리겠습니다.🔹 전세, 월세, 반전세란 무엇인가요?부동산 계약의 기본, 먼저 각 계약 유형의 특징을 살펴볼까요? 구분정의특징전세일정 금액(보증금)을 집주인에게 맡기고 거주매달 내는 돈 없음 (이자 비용은 감안해야 함)월세매달 일정 금액(월세)을 지급하고 거주초기 자금 부담 적지만 매달 비용 지속 발생반전세전세 + 월세의 중간 형태 (보증금 + 소액 월세)전세보단 보증금 적고, 월세보단 부담 낮음🔹 초보자가 반드시 알아야 할 선택 기준 3가지✅ 1. 내 자금 사정현실적인 자금 상황이 가장 중요한 기준입니다... 2025. 5. 5. [2화] 등기부등본, 이것만 알면 된다! "등기부등본은 부동산의 '진짜 상태'를 보여주는 X-ray입니다. 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 안전합니다." 왜 등기부등본이 그렇게 중요할까요? 여러분은 중고차를 살 때 어떻게 하시나요? 겉모양만 보고 구매하시나요? 아마도 대부분은 성능점검기록부를 확인하고, 사고이력을 조회하실 겁니다. 부동산도 마찬가지입니다. 수억 원이 오가는 거래에서 겉모습만 보고 판단한다면 어떤 위험이 숨어있을지 모릅니다.**등기부등본(登記簿謄本)**은 바로 그 부동산의 '내부 상태'를 알려주는 공식 문서입니다. 이 문서 하나로 해당 부동산의 법적 권리관계와 숨겨진 위험 요소를 모두 확인할 수 있습니다.🧩 등기부등본의 구조 - 복잡해 보이지만 사실은 간단합니다처음 등기부등본을 접하면 한글과 한자가 뒤섞인 법률 용어들이 가득해.. 2025. 5. 4. [1 화] 부동산이란 무엇인가 – 초보자를 위한 첫걸음 "부동산을 제대로 이해하면, 인생의 가장 큰 결정에서 후회하지 않습니다." 왜 모두가 부동산을 말하지만, 아무도 제대로 가르치지 않을까? 매일 아침 뉴스를 켜면 '부동산'이란 단어가 빠지지 않습니다. 집값이 오르고 내리는 이야기, 새로운 정책이 발표됐다는 소식... 하지만 이런 정보들 속에서 정작 나에게 필요한 실질적인 지식은 어디에서도 찾기 어렵습니다."집을 사야 할까, 아니면 전세로 버텨야 할까?""지금이 투자하기 좋은 타이밍일까?""내가 관심 있는 이 동네, 앞으로 발전 가능성이 있을까?"이런 고민들은 단순히 '집' 문제가 아닙니다. 나의 인생, 자산, 가족의 미래, 그리고 노후까지 영향을 미치는 중요한 결정들이죠.그런데도 이상하게도 학교에서는 부동산에 대해 제대로 가르쳐주지 않습니다. 그 결과.. 2025. 5. 3. 나른한 봄날, 나만의 루틴으로 다시 활력을 찾다! 봄이 오면 어김없이 찾아오는 그 나른함. 따뜻한 햇살에 졸음은 더해지고, 해야 할 일에는 손이 잘 가지 않으시죠.저도 마찬가지였습니다. 그래서 요즘은 이 봄을 ‘느리게 나를 다시 세우는 계절’로 삼고 있습니다.아주 작은 습관들 덕분에 다시 활력을 되찾아가고 있습니다. ☕ 아침을 여는 따뜻한 차 한 잔 하루를 시작하는 첫 루틴은 따뜻한 차입니다. 따스한 온기와 은은한 향이 몸을 깨워주고, 마음까지 가라앉게 해 줘요. 커피 대신 허브차, 생강차 같은 부드러운 차를 마시며 하루의 첫 마음을 다잡습니다. 🚶 점심 산책, "짧은 시간이 주는 큰 여유" 봄은 정말 걷기에 좋은 계절이에요. 점심을 먹고 잠깐 나와 공원을 걷거나 운동장을 한 바퀴를 도는 것만으로도 머릿속이 맑아집니다. 꼭 운동이 아니어도 괜찮아요. .. 2025. 4. 7. 남한강, 나룻배, 그리고 키다리 아저씨 <나의 어린 나의 이야기> 내가 살던 곳은 강원도 원주, 부론면이라는 작은 면이었다.하지만 배를 타고 강을 건너면 충북 충주와 경기 여주가 바로 눈앞이었다.위쪽 나루터에서 배를 타면 충주, 아래 나루터로 가면 여주.이 세 지역은 남한강이라는 어른이 되고 나서야 안다.그 시절의 시간이 얼마나 값지고, 그 시간 속의 사람들이 얼마나 소중한 존재였는지를 지금 내가 서 있는 곳과 멀리 떨어져 있어도**남한강은 여전히 내 마음속을 흐르고 있다.**그 강을 따라 다시 돌아가고 싶은 마음은어쩌면 지금도 내 삶을 이끄는 가장 깊은 동력일지도 모른다.“나는 그 시절, 키다리 아저씨와 함께 자라났고,지금도 그 시절을 닮은 사람으로 살고 싶다.” 🛶 세 도(道)가 만나는 곳, 우리 동네 물길**을 통해 엮여 있었다.그 물길은 배만 실어나르는 게 .. 2025. 4. 4. 세 물길이 하나 되는 곳, 해넘이 세 갈래에서 들어와 만나는 곳, 흥원창에서 해넘이를 바라보다내 고향, 남한강가 흥원창이곳에서 나는 태어나 서네명의 초등친구들과 어울려 피라미, 민물장어와 참게를 잡으며 모래밭을 뛰놀며 어린 시절을 보냈습니다. 강을 따라 끝없이 펼쳐진 금빛 모래밭, 그 위로 날아 들던 물새들, 친구들과 새알을 주워 웃던 풍경은 아직도 생생히 떠오릅니다.때로는 나룻배를 타고 강을 건너기도 했고, 더운 여름엔 물속에서 수영을 하며 친구들과 강건너기로 내기도 하면서 여름을 즐기며 보냈지죠. 겨울에는 강이 꽁꽁 얼어붙으면 어머니가 사 주신 쓰리세븐 스케이트를 타며 남한강을 누비던 기억도, 그 곳이 내 전용 스케이트 장, 눈이 오면 그 트랙을 치우느냐 고생 아닌 고생도 했던 기억이 아직 마음에 남아 있는 그런 곳입니다.세월이.. 2025. 4. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
