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[프롤로그] 성공하는 1인 법인 부동산 투자, 이제 시작입니다 부동산 투자를 꿈꾸지만 개인 명의 한계와 과도한 세금, 대출 규제에 발목 잡혀 좌절한 경험, 혹시 있으신가요?이제, 1인 법인이라는 ‘게임 체인저’를 통해 개인 투자 한계를 뛰어넘어 세금 절세와 투자 확장을 동시에 이룰 수 있는 시대가 열렸습니다.본 연재 시리즈는 부동산 실전 투자자를 위한 ‘1인 법인 운영 A부터 Z까지’ 알기 쉽게 풀어, 절세부터 대출, 가족법인 활용, 투자 노하우까지 촘촘하게 다룹니다.각 편마다 핵심 주제를 따라가다 보면, 어느새 ‘1인 법인 부동산 투자 고수’로 한 걸음 더 가까워진 자신을 발견하게 될 것입니다.연재 개요 및 각 편 제목 소개1편부터 10편까지, 하나씩 꼭 읽어야 할 실전 전략으로 구성했습니다.회차제목1편누구나 할 수 있는 1인 법인 설립의 모든 절차와 주의점2편어.. 2025. 8. 7.
원주 부론산단·문막 앞뜰·부론IC, 지금 안 보면 10년 후 후회한다! 원강수 원주시장이 발표한 **‘원주 미래 100년 청사진’**의 핵심에는 부론일반산업단지, 문막 앞뜰 도시개발사업, 부론 IC 신설이라는 세 가지 굵직한 개발 호재가 자리 잡고 있습니다.이 세 가지 개발축이 완성되면 원주 서남부는 강원 토지 투자 1번지로 도약할 것입니다.산업·주거·교통 삼박자가 맞아떨어지며, 토지 가치 상승은 이미 예고된 상황입니다.지금 움직이지 않으면, 10년 후에는 “그때 살 걸” 하고 후회할 수 있습니다. 원주 서남부 3대 개발 호재와 투자 포인트1️⃣ 부론일반산업단지 – 원주의 새로운 경제 심장위치·규모: 원주시 부론면 노림리 일원, 약 60만 9천㎡(약 18.4만 평)사업비: 1,300~1,600억 원, 민관합동 개발완공 목표: 2026년 말부론산단은 10여 년간 지연되었던 산.. 2025. 8. 7.
[부동산 인사이트] 현금 1억이 30억이 된 비결은? 최근 한 커뮤니티를 뜨겁게 달군 투자 성공담을 보셨습니까? 2004년, 현금 1억 원을 포함해 4억 8천만 원을 투자해 잠실 주공 아파트를 매수했고, 20년이 지난 지금 그 자산이 30억 원 이상으로 불어났다는 이야기입니다. (기사원문 보기) 많은 분들이 이 글을 보고 '운이 좋았다', '나도 그때 알았더라면' 하며 부러워합니다. 하지만 저는 이 사례를 다르게 봅니다. 이분의 성공은 단순히 운이 아닌, '부동산을 보는 눈', 즉 인사이트를 길렀기에 가능했던 결과입니다. 이 글을 읽는 3040세대 여러분, 집값 때문에 막막한 현실을 살고 있다면, 오늘 이 칼럼이 단순한 성공담이 아닌 '미래를 바꾸는 현실적인 조언'이 될 것입니다.1. 모두가 '버블'을 외칠 때, 그는 '가치'를 보았다2004년은 IMF 외.. 2025. 8. 6.
세종 스마트 국가산업단지 개발, 1조2천억 보상금이 부동산 시장에 미치는 영향 총정리 2025년, 세종 부동산 시장이 그야말로 ‘격변’의 중심에 섰습니다. 바로 세종 스마트 국가산업단지 개발이 본격적으로 추진되고 있습니다. 1조 2천억 원 규모의 막대한 보상금이 풀리고, 산업단지 주변인 연서면과 조치원 일대가 투자자와 실수요자 모두의 주목을 받고 있습니다. 단순한 일회성 개발이 아닌, 세종시 미래 성장의 동력을 책임질 메가 프로젝트로서 시장에 미치는 여파가 예사롭지 않습니다. 과연 이번 사업이 세종 부동산 시장과 인근 지역의 판도를 얼마나 변화시킬지, 지금부터 그 흐름과 전망을 한눈에 정리해 드립니다. 💰 1조 2천억! 토지보상금, 어디로 흘러가나? 세종 스마트 국가산업단지는 연서면 일대 275만 3,000㎡(약 83만 평) 부지에 2029년 말 완공을 목표로 추진 중입니다. 전체 사업.. 2025. 8. 6.
부동산 투자자들 주목! 텅 빈 상가로 골머리 앓던 세종시, 드디어 해결책 찾았다? 신도시의 상징, 세련된 계획도시 세종시. 하지만 이곳에 숨겨진 그늘이 있었으니, 바로 전국 최고 수준의 '상가 공실률' 문제였습니다. 2025년 1분기 기준, 무려 13.6%에 달하는 충격적인 수치는 많은 사람들에게 세종시 상권의 미래에 대한 우려를 낳게 했습니다. 새로운 건물은 계속 들어서는데, 정작 그 안을 채울 점포는 텅 비어 있는 기형적인 상황이 이어져 온 것입니다.오랜 고민 끝에 세종시가 마침내 칼을 빼 들었습니다. 상가 공실 문제 해결을 위해 '지구단위계획'을 대폭 변경하는 파격적인 조치를 발표한 것입니다. 이번 결정은 단순히 임시방편이 아닌, 도시의 근본적인 틀을 바꿔 상권에 활력을 불어넣겠다는 강력한 의지로 해석됩니다.고질적인 문제점과 그 사례들그동안 세종시 상권은 여러 규제와 불편함으로 .. 2025. 8. 5.
3040세대가 주목해야 할 토지 투자 핫플레이스, 천안·아산·당진·안성 수도권의 부동산 시장은 오랜 기간 큰 상승세를 이어오며 땅값과 주택 가격 모두 엄청난 수준에 도달했습니다. 특히 3040세대, 일명 ‘청년·중장년 실수요자’와 투자에 처음 도전하는 이들에게는 높은 진입 장벽으로 작용하고 있습니다. 내 집 마련은커녕, 의미 있는 토지 투자를 시도하려 해도 수도권에선 부담이 너무 클 수밖에 없습니다.하지만 조금만 시선을 넓혀 수도권과 맞닿은 충청남도의 대표 도시들천안, 아산, 당진, 안성로 눈을 돌린다면 상황은 달라집니다. 이 지역들은 비교적 저렴한 가격과 함께 미래 성장 가능성을 갖춘 곳으로, 3040세대의 초기 투자 대상으로 주목받고 있습니다.천안·아산: 수도권 초근접 ‘프리미엄’을 품다천안과 아산은 수도권 전철 1호선을 타고 서울까지 30분~1시간 이내로 이동할 수 있.. 2025. 8. 4.
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