전체 글132 신규 산업단지와 집값: 투자자들이 알아야 할 3가지 최근 부동산 시장에서 ‘신규 산업단지’는 단순한 개발 이슈를 넘어 투자 방향을 가르는 핵심 변수로 떠오르고 있습니다.산업단지가 조성되면 고용 창출과 인구 유입, 교통망 확충이 동시에 일어나며 주거지 가치가 달라집니다. 하지만 모든 산업단지가 집값을 올리는 것은 아닙니다.오늘은 투자자가 반드시 체크해야 할 3가지 포인트를 짚고, 실제 충남 아산·평택·원주 사례를 통해 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 산업단지 = 인구 유입 = 수요 증가신규 산업단지의 가장 큰 효과는 ‘사람을 끌어들인다’는 점입니다.근로자, 협력업체 직원, 가족까지 지역에 거주하며 주거 수요가 자연스럽게 확대됩니다.단기적으로는 원룸·오피스텔·소형 아파트 수요가, 장기적으로는 중대형 아파트와 신도시 주택 수요까지 늘어납니다.📌 사례 ① 아산 .. 2025. 8. 23. 늙어가는 시대, 당신의 인생 2막을 위한 새로운 주거 모델: UBRC '인생은 60부터'라는 말, 더 이상 낯설지 않습니다. 급속한 고령화 사회로 접어들면서, 은퇴 이후의 삶을 어떻게 살아가야 할지에 대한 고민이 커지고 있습니다. 은퇴 후에도 끊임없이 배우고 성장하며 사회와 소통하고 싶어 하는 액티브 시니어(Active Senior)들이 늘어나면서, 이들을 위한 새로운 주거 모델이 주목받고 있습니다. 바로 UBRC(University Based Retirement Community), 대학 기반 은퇴자 공동체입니다.UBRC란 무엇인가?UBRC는 말 그대로 대학 캠퍼스 안이나 인근에 은퇴자를 위한 주거 단지를 조성하고, 대학의 인프라를 활용하여 다양한 교육, 여가, 문화 활동을 제공하는 새로운 형태의 시니어타운입니다. 단순히 거주 공간만 제공하는 기존의 실버타운과는 차이가 .. 2025. 8. 22. 대형마트의 위기, 부동산 투자자들에게 전하는 핵심 인사이트 최근 전국적으로 들려오는 대형마트 폐점 소식은 단순히 유통업계의 문제가 아닙니다. 저처럼 대형마트 인근 아파트에 투자했거나, 앞으로 투자를 계획하는 분들에게는 매우 중요한 신호입니다. 오늘 이 글을 통해 이커머스 시대에 대형마트가 겪는 위기를 분석하고, 앞으로의 부동산 투자 전략에 어떤 인사이트를 얻어야 할지 이야기해 보겠습니다. 1. ‘마트세권’의 종말인가? 이커머스가 바꾼 부동산 시장의 판도과거 부동산 가치의 핵심은 단연 ‘역세권’과 ‘학군’이었습니다. 하지만 지난 10년간 이커머스 시장이 폭발적으로 성장하면서, 대형마트의 영향력은 예전 같지 않습니다.2023년 기준, 이커머스가 소매유통 매출의 51%를 차지하는 동안, 대형마트는 겨우 13%에 머물렀습니다. 온라인 쇼핑의 편리함과 배송 속도 경쟁이 .. 2025. 8. 21. 상속세 과세 대상과 기준 완벽 가이드: 부동산 상승에 따른 상속세 납부자 급증 최근 부동산 가격의 급격한 상승으로 상속세 납부자가 급증하고 있습니다. 예전에는 일부 고액 자산가만의 문제였던 상속세가 이제는 중산층 가정에까지 영향을 미치며 누구나 고민해야 할 중요한 세금 이슈가 되었습니다.국세청 통계에 따르면, 2023년 상속세 과세 대상자는 약 1만 9,944명으로 전년 대비 26.5% 증가했습니다. 2020년의 1만 181명과 비교하면 거의 두 배 가까이 늘어난 수치입니다. 이러한 급증의 주된 원인은 부동산 가격 상승에 있습니다. 서울의 아파트 평균 매매가격이 12억 원에 육박하면서, 상속재산의 가치가 크게 올라간 것입니다. 상속세 과세 대상이란?상속세는 피상속인, 즉 사망자가 남긴 재산을 상속받을 때 부과되는 세금입니다. 단순히 사망 당시 재산뿐 아니라, 사망하기 전 일정 기간.. 2025. 8. 20. 성공적인 부동산 투자 방법: 노후자금 걱정 끝내는 5가지 핵심 전략 은퇴 후 삶의 가장 큰 고민 중 하나는 바로 노후자금 마련입니다. 많은 분들이 안정적인 노후를 위해 부동산 투자를 고려하지만, 막막하게 느껴지기 마련이죠. 투자의 리스크를 줄이고 성공적인 결과를 얻기 위해서는 막연한 기대가 아닌, 철저한 분석과 전략이 필요합니다.오늘 저는 성공적인 부동산 투자를 위해 반드시 알아야 할 5가지 핵심 전략을 상세히 알려드립니다. 이 원칙들을 철저히 따른다면 여러분의 부동산 투자는 단순히 자산을 불리는 것을 넘어, 안정적인 노후자금을 확보하는 든든한 기반이 될 것입니다. 1. 입지 분석: 부동산 투자의 불변의 원칙부동산의 가치는 ‘입지’에 의해 결정된다는 말이 있습니다. 단순히 살기 좋은 곳을 찾는 것을 넘어, 미래 가치를 결정하는 핵심 요소들을 면밀히 분석해야 합니다.교통 .. 2025. 8. 19. [에필로그] 1인 법인 부동산 투자, 성공의 원칙과 미래를 향한 준비 1인 법인 투자, 실전에서 배운 핵심 전략이번 연재를 통해 여러분은 1인 법인을 활용한 부동산 절세와 자산 증식 방법을 단계별로 배웠습니다.법인 설립 절차부터 부동산 매입, 가족법인을 통한 지분 분산과 절세, 자금 조달, 경매 및 임대 관리 등 실전에서 꼭 필요한 내용을 구체적으로 소개했습니다.변화하는 시장 환경과 리스크 관리의 중요성2025년 이후 점점 복잡해지는 부동산 규제와 금융 환경에서도, 투자의 성공은 투명한 회계 관리와 체계적인 자금 운용에 달려 있습니다.특히 가족법인을 통한 상속·양도세 절세 전략은 장기적인 자산 보호와 부의 대물림에 필수적인 요소임을 다시 한번 강조합니다.법인은 자산 보호와 성장을 위한 든든한 파트너법인은 단순 투자 수단을 넘어 여러분 자산의 안전망이며, 꾸준한 관리와 최신.. 2025. 8. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 22 다음 반응형
