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[2편] 천국과 지옥을 오가는 '이자'와 '레버리지' 사용법 [연재] EBS '돈의 얼굴' 완벽분석: 부동산 전문가가 알려주는 돈과 집의 비밀 안녕하세요! 지난 1편에서는 돈의 '신뢰'가 어떻게 부동산의 '가치'를 형성하는지 알아보았습니다. 오늘은 '돈의 얼굴' 2부 "이자 굴려드립니다" 편을 통해 부동산 투자의 핵심 동력이자, 때로는 감당하기 힘든 짐이 될 수 있는 '이자'와 '레버리지(대출 활용)'의 두 얼굴 에 대해 심층적으로 이야기 나눠보려고 합니다. 우리가 은행에 돈을 맡기면 이자가 붙듯이, 투자를 할 때도 '이자'라는 개념은 빼놓을 수 없는 중요한 요소입니다. 특히 부동산 투자에서는 '레버리지', 즉 남의 돈(대출)을 활용하여 투자 규모를 키우는 전략이 일반적인데요. 이 '이자'와 '레버리지'는 어떻게 활용하느냐에 따라 투자 수익을 극대화하는 .. 2025. 5. 27.
당신의 내일을 응원합니다! 내가 늘 운동하러 가는 길에 있는 벽화! 오늘, 이 좋은 글 이미지가 내 마음에 더 다가온다!거칠고 차가운 콘크리트 벽 위에 따스하게 새겨진 한 문장,“빛나는 당신의 내일을 응원합니다.”누군가의 눈에는 그저 벽에 쓰인 글씨일지 모르지만,지친 하루 끝에 마주한 이 한 줄은 누군가에겐 포기하지 않게 해주는 힘이 된다.고단한 삶 속에서도 스스로를 믿고 나아가는 이들에게,이 말은 조용하지만 강한 위로가 된다.지금은 어둡고 힘들더라도, 당신의 내일은 반드시 빛날 거예요.당신이 어디에서 어떤 모습으로 서 있든,이 따뜻한 문장이 늘 곁에서 등을 토닥이며 말해줄 거예요.“당신의 내일을, 나는 진심으로 응원하고 있어요.” 2025. 5. 26.
[1편] 보이지 않는 '믿음'이 가격을 만든다? – 돈의 신뢰와 부동산 가치의 비밀 [연재] EBS '돈의 얼굴' 완벽분석: 부동산 전문가가 알려주는 돈과 집의 비밀 안녕하세요! 드디어 EBS '돈의 얼굴' 심층분석 연재 시리즈의 첫 번째 이야기를 시작합니다. 지난 프롤로그에서 왜 우리가 '돈의 얼굴'을 부동산과 함께 읽어야 하는지 말씀드렸는데요, 오늘은 그 첫 단추로 '돈의 얼굴' 1부 "돈을 믿습니까?" 편을 통해 돈에 대한 '믿음'이 어떻게 부동산의 '가치'를 만들어내는지 그 흥미로운 비밀을 함께 파헤쳐 보겠습니다. 돈, 그 자체로는 종잇조각? '신뢰'가 불어넣는 가치! EBS '돈의 얼굴' 1부 "돈을 믿습니까?" 편은 우리가 매일 사용하는 돈이 사실은 단순한 종이나 숫자에 불과하지만, 그것이 엄청난 '가치'를 지니는 이유는 바로 사회 구성원들 간의 보이지 않는 '신뢰'와.. 2025. 5. 26.
[프롤로그] 돈과 집에 대한 통찰, 왜 지금 '돈의 얼굴'을 다시 봐야 할까? [연재] EBS '돈의 얼굴' 완벽분석: 부동산 전문가가 알려주는 돈과 집의 비밀 안녕하세요. 요즘 경제 뉴스나 주변 이야기를 들어보면 '돈'과 '집'만큼 우리를 울고 웃게 하는 주제가 또 있을까 싶습니다. 자고 일어나면 바뀌는 경제 상황 속에서 "내 돈을 어떻게 지키고 불릴 수 있을까?", "내 집 마련의 꿈은 언제쯤 이룰 수 있을까?" 하는 고민, 다들 한 번쯤은 해보셨을 텐데요. 이런 시대적 고민에 깊은 통찰을 던져준 명작 다큐멘터리가 있습니다. 바로 EBS 다큐프라임 **'돈의 얼굴'**입니다. 많은 분들이 이미 시청하셨거나, 혹은 명성은 익히 들어 알고 계실 텐데요. '돈의 얼굴'은 돈의 본질적인 속성부터 신뢰, 이자, 빚, 그리고 최신 금융 현상인 암호화폐와 투자 심리까지, 돈을 둘러싼.. 2025. 5. 25.
1,000만 원으로 가능한 소액 부동산 투자 사례, 소액투자 방법? 왜 소액으로 부동산 투자가 가능할까? 대부분의 사람들은 부동산 투자를 시작하려면 수천만 원, 많게는 억 단위의 자금이 있어야 한다고 생각합니다.실제로 아파트 매매나 상가 건물 투자처럼 일반적인 형태의 투자에는 큰 자금이 필요합니다. 하지만 요즘은 시장이 다양화되면서 소액 투자자도 진입할 수 있는 구조가 생겨났습니다. 단, 이럴 경우 '투자의 본질'이 바뀝니다.시세차익 중심인지, 수익 배당형인지, 지분 기반인지 등 투자 구조를 먼저 이해하고내 상황과 성향에 맞춰 접근해야 성공 확률이 높아집니다. 이 글에서는 1,000만 원 수준의 소액으로도 가능하고 실현된 사례가 있는 세 가지 부동산 투자 유형을 소개합니다.1. 경매 낙찰 후 전세 끼고 투자 (갭투자 변형형) 개념 요약법원 경매로 나온 물건을 시세보다 .. 2025. 5. 22.
[경축] 천안시 인구 70만 돌파! 도시 성장과 부동산 전망 2025년 5월 14일, 천안시 인구가 드디어 70만 명을 넘어섰습니다. 1963년 시 승격 이후 62년 만에 11배 이상 증가한 것으로, 천안시는 전국 여섯 번째, 비수도권에서는 청주에 이어 두 번째로 인구 70만 도시가 됐습니다. 인구 증가의 원인 천안시는 최근 5년간 1,000개가 넘는 기업 유치와 3만 개 이상의 일자리 창출로 젊은 층과 외부 인구 유입이 활발해졌습니다. 또한 신도시 개발과 교통 인프라 확충(GTX-C 연장, 천안역 증축 등)도 인구 증가에 큰 역할을 했습니다. 출산·돌봄 정책 등 다양한 인구정책도 긍정적으로 작용했습니다. 부동산 시장 현황과 전망 인구 증가와 함께 천안 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다. 미분양 물량이 줄고 거래량이 늘었으며, 20~30대 젊은 수요층이 시장을 .. 2025. 5. 21.
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