부동산 시장 흐름 & 전망43 2025년 6월 부동산 핵심이슈, 성동·마포 토허제 검토, 서울 공급절벽, 분양가 1억 상승완전 분석 ✅ 지금 시장의 흐름을 읽어야 하는 이유 2025년 6월 11일, 부동산 시장에서 크게 주목받은 세 가지 뉴스를 중심으로 시장 흐름을 분석합니다. 필자는 이 이슈들을 투자자와 실수요자의 입장에서 어떻게 해석하고, 어떤 전략을 세워야 하는지 구체적으로 정리했습니다.지금은 단순한 시세 등락보다 구조적 변화의 흐름을 읽는 안목이 필요한 시점입니다. 핵심 키워드는 바로 ‘규제’, ‘공급’, ‘가격’입니다.🏘️ 1. 규제 – 성동·마포, 토지거래허가구역 추가 지정 검토서울시는 최근 성동구와 마포구 일대 집값 상승세를 면밀히 분석하고 있으며, 비상시 토지거래허가구역(토허제) 지정을 고려하고 있습니다.오세훈 서울시장은 “아직 지정 요건은 충족하지 않았지만 예의주시하고 있다”며 “시장에 이상 거래가 감지되면 언제든.. 2025. 6. 11. 아산-천안 메가시티: 부동산 투자 기회와 미래 전망 음성 팟캐스트 듣기 아산-천안은 현재 100만 명이 넘는 거대 도시권을 형성하며 충청남도의 핵심 성장 동력으로 자리매김하고 있습니다. 이 지역은 수도권의 높은 주거비와 지방 투자의 불안감을 해소할 수 있는 대안으로 주목받고 있으며, **'작지만 강한 경제력'**을 가진 도시로 평가됩니다. 1. 압도적인 경제력과 성장 잠재력 1) 높은 GRDP 및 세계적 전망 ◦2022년 기준 아산시의 1인당 GRDP는 83.9백만 원으로 충남 시 단위 1위이며, 천안시 역시 83~84백만 원으로 아산과 유사한 산업 구조를 가지고 있습니다. 두 도시를 합친 아산+천안 광역 도시권의 1인당 GRDP는 평균 약 84백만 원에 달합니다. 이는 충청남도 평균 64.7백만 원(2023년) 11 및 전국 평균 45.05백만 .. 2025. 6. 11. 수도권 및 인접지역 토지 투자 유망지역 분석 : 지가 동향, 거래량 및 개발 호재를 중심으로 수도권 및 인접 지역(충청남도, 강원도)의 토지 시장을 심층 분석한 결과, 장기적인 관점에서 투자 가치가 높은 지역들이 확인되었습니다.수도권의 인구 및 경제 활동이 인접 지역으로 자연스럽게 확산되는 현상과 정부의 균형 발전 정책이 맞물려 이들 지역의 토지 시장이 주목받고 있습니다. 1. 토지 시장 동향: 지가와 거래량 2024년 전국 지가는 2.15% 상승하며 전년(0.82%) 대비 상승폭이 확대되었으나, 2022년(2.73%)과 비교하면 둔화된 모습입니다. 특히 수도권 내 용인처인구(5.87%), 서울 강남구(5.23%), 성남수정구(4.92%) 등 특정 지역은 전국 평균을 크게 웃도는 높은 지가 상승률을 기록했습니다. 이는 재개발, 재건축, 교통망 개선 등 기존 개발 호재와 신규 개발 기대감이 복합.. 2025. 6. 2. [경축] 천안시 인구 70만 돌파! 도시 성장과 부동산 전망 2025년 5월 14일, 천안시 인구가 드디어 70만 명을 넘어섰습니다. 1963년 시 승격 이후 62년 만에 11배 이상 증가한 것으로, 천안시는 전국 여섯 번째, 비수도권에서는 청주에 이어 두 번째로 인구 70만 도시가 됐습니다. 인구 증가의 원인 천안시는 최근 5년간 1,000개가 넘는 기업 유치와 3만 개 이상의 일자리 창출로 젊은 층과 외부 인구 유입이 활발해졌습니다. 또한 신도시 개발과 교통 인프라 확충(GTX-C 연장, 천안역 증축 등)도 인구 증가에 큰 역할을 했습니다. 출산·돌봄 정책 등 다양한 인구정책도 긍정적으로 작용했습니다. 부동산 시장 현황과 전망 인구 증가와 함께 천안 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다. 미분양 물량이 줄고 거래량이 늘었으며, 20~30대 젊은 수요층이 시장을 .. 2025. 5. 21. 아산-천안, 2025년 세계가 주목하는 메가시티? 부동산 시장은 지금! 안녕하세요! 충남 아산시와 천안시에 대해 궁금한 분들 많으시죠? "도대체 이 지역이 왜 그렇게 핫하다는 거야?" 하는 분들을 위해, 2025년 아산-천안 지역의 놀라운 경제 전망과 그것이 부동산 시장에 미치는 영향을 쉽고 간결하게 알려드릴게요. 이제 아산과 천안을 단순히 인접한 두 도시가 아닌, 하나의 거대한 경제권을 가진 광역도시로 이해하시면 더욱 명확하게 보이실 겁니다.2025년, 아산-천안의 경제력, 얼마나 대단할까? (맥킨지 보고서가 말해주는 미래!) 글로벌 경영 컨설팅 회사인 맥킨지글로벌연구소와 대중과학 월간지 사이언티픽 아메리칸은 이미 오래전부터 아산의 성장 잠재력을 주목해 왔어요. 이들의 보고서에 따르면, 2025년 아산시의 1인당 GDP가 세계 8위 수준에 달할 것으로 전망하고 있죠. 놀랍.. 2025. 5. 21. 강남 헌릉IC에서 공주 정안까지 이어지는 새로운 교통망의 큰 그림과 천안아산 부동산 시장 전망 안녕하십니까. 수도권에서 천안아산 지역으로의 접근성은 경부고속도로를 통해 오랫동안 유지되어 왔으며, 2026년 말 개통 예정인 안성-세종 고속도로는 이 지역의 교통망 확충에 대한 기대를 높이고 있습니다. 이와 더불어, 2032년 개통 예정인 천안-공주 고속도로는 수도권 남부와 충청권을 더욱 긴밀하게 연결하는 핵심적인 축으로 주목받고 있습니다. 오늘은 이 중에서도 천안-공주 고속도로의 현재 추진 상황을 집중적으로 점검하고, 이 도로가 천안아산 지역 부동산 시장에 미칠 영향까지 심층적으로 분석해 보는 시간을 갖겠습니다. 수도권과 충청권을 잇는 새로운 연결축과 천안아산 부동산 시장의 미래를 함께 살펴보시죠. 1. 수도권-천안아산, 더욱 가까워진다! 미래 교통망 총정리 현재 서울 강남 헌릉 IC에서 공주 정.. 2025. 5. 18. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
