2편: 어떤 부동산을, 어떻게 법인 명의로 사야 유리한가? (1인 법인 투자 실전 구조 설계)
부동산 투자를 1인 법인으로 한다면 “무엇을, 어떻게, 왜 법인 명의로 사는 게 절대적으로 유리한가?”를 아는 것이 핵심입니다. 투자자마다 자산의 성격과 목적은 각기 다르지만, 실전에서 고수들이 선택하는 매물 유형과 절세·수익 극대화 방법론은 일정한 법칙을 가집니다.1. 왜 투자대상부터 다시 고민해야 할까?개인과 달리 법인은 제도상·세무상 혜택과 리스크가 분명히 교차합니다.주택(아파트, 오피스텔 등): 법인 취득 시 취득세 12%, 종합부동산세 중과 등 불리, 임대사업자 등록 기준 강화.비주택(상가, 오피스텔, 토지, 꼬마빌딩 등): 법인 취득세 일반세율, 임대수익·양도차익 절세, 대출 한도 등 유리.토지/상가/오피스텔/도시형 생활주택 등 “사업용 부동산” 위주 투자 추천.2. 법인 매수, 무엇을 어떻게..
2025. 8. 8.
